| Descrizione |
Appartamento a LA SPEZIA Via San Giovanni Bosco 2, quartiere Canaletto, della superficie commerciale di 65,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento sito all'ultimo piano di un fabbricato distribuito su otto livelli, compreso il primo sottostrada, ubicato nel Comune della Spezia in Via San Giovanni Bosco n. 2. L'appartamento ha una forma rettangolare ed è sviluppato con orientamento ovest/est, il cui accesso avviene da vano scale condominiale privo di ascensore (si precisa che l'ascensore è presente fino al raggiungimento dei primi piani), ed è composto da un unico disimpegno antistante l'ingresso a cui si accedono ai locali che lo compongono, più precisamente il w.c. in adiacenza all'ingresso, la cucina, il soggiorno e la camera, tutti areati da finestre che si affacciano sull'atrio condominiale. Il tutto come meglio indicato dalla planimetria dello stato dei luoghi attuale (allegato 2 perizia), quella catastale depositata in atti (allegato 1 perizia) e la documentazione fotografica (allegato 3 perizia).
L'intero edificio sviluppa otto piani, di cui sette fuori terra, uno piano interrato e l’unità immobiliare è posta al piano ultimo, interno 11, scala C, ed ha un'altezza interna di 3,00 m..
Si segnala che l'immobile si trova in un pessimo stato di manutenzione, in quanto sia nelle pareti che sui soffitti sono evidenti segni di umidità probabilmente provenienti dalla copertura piana a protezione del solo appartamento e contestualmente da una scarsa areazione.
Il bene risulta costruito antecedentemente alla data del 1.9.1967 nella struttura e consistenza dell’epoca, come da dichiarazione in atto di provenienza
L'appartamento oggetto di pignoramento necessita di sanatoria edilizia, catastale ed urbanistica, oltre che impiantistica, di cui è necessario verificare la funzionalità, come indicato nella perizia in atti a firma geom. D. Sciaccaluga del 26.11.2024, cui si rimanda per ogni miglior descrizione dello stato di fatto e di diritto del bene. |
