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Via Genova 488/D, 19100 La Spezia SP
Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano terra dell’edificio A (dotato di ascensore) con annessa corte e cantina (sub.22) quest’ultima posta al piano interrato, sito in La Spezia Via Genova n.488/D della superficie commerciale di 85,00 mq, interno 5/A. L’intero edificio è stato costruito nel 2003 e sviluppa 4 piani di cui 3 fuori terra ed 1 interrato.
Dati del lotto
| Lotto | LOTTO UNICO |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Categoria | Residenziali |
| Genere | Immobili |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Indirizzo | Via Genova 488/D 19100 La Spezia (SP) |
| Valore di stima | 178.500,00 € |
| Data stima | 23/09/2025 |
Dati di vendita
| Tipologia | Senza incanto |
|---|---|
| Data asta | 15/10/2026 10:30 |
| Indirizzo | Viale Italia 142 , 19100 La Spezia SP |
| Prezzo | 178.500,00 € |
| Offerta minima | 133.875,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c) |
| Rialzo minimo | 3.570,00 |
| Termine presentazione offerte | 14/10/2026 - 12:30 |
| Modalità gara | Sincrona mista |
| Candela | 3 Minuti |
Beni inclusi nel lotto
| Categoria | Residenziali |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione | Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano terra dell’edificio A (dotato di ascensore) con annessa corte e cantina (sub.22) quest’ultima posta al piano interrato, sito in La Spezia Via Genova n.488/D della superficie commerciale di 85,00 mq, interno 5/A. L’intero edificio è stato costruito nel 2003 e sviluppa 4 piani di cui 3 fuori terra ed 1 interrato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e una corte esterna. L’altezza interna dell’appartamento è di 2,82 m. La proprietà comprende una cantina al piano interrato della superficie utile di 7,00 mq. circa. L’appartamento è identificato catastalmente al NCEU del Comune di La Spezia al Foglio 10 particella 1581 sub.5, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, superficie 85 mq, totale escluse aree scoperte 74 mq, rendita 495,80 Euro. Coerenze: sub 4, 30, 17 salvo altri. La cantina è identificata catastalmente al NCEU del Comune di La Spezia al Foglio 10 particella 1581, sub.22, categoria C/2, classe 1, consistenza 6 mq., superficie totale 7 mq, rendita 11,47 Euro. Coerenze: mappale 1581 sub. 23, 17, 29 salvo altri. Stato di possesso: l’immobile, al momento del sopralluogo, risulta occupato dal debitore comproprietario. Spese di gestione dell’immobile e millesimi Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: € 700,00 Millesimi condominiali: appartamento 80,27, garage 1,12 Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: € 284,40 Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: € 1.705,28 Vincoli ed oneri giuridici In perizia è precisato che risulta stipulata convenzione edilizia con atto Notaio Infantino del 03/10/2002 rep. 20904 trascritto a La Spezia il 19/10/2002 n.72190. Si dà atto, all’art. 4 della stessa, che: il soggetto attuatore si obbliga…. ad asservire con vincolo permanente di destinazione all’uso pubblico, tutte le aree di seguito elencate … omissis… - aree di sedime, limitatamente al tratto interno ai confini del presente SUA, della nuova strada che collega la via Aurelia al Km 418+850, alla strada prevista nel SUA sottostante, comprensiva dell’area di sedime dei parcheggi pubblici realizzati lungo la strada stessa (colore arancione n. 1, 2 e 3 e rosso P1 – P2- P3 – P4). Le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria di dette aree saranno interamente a carico del Soggetto attuatore e suoi aventi causa. Atto di asservimento urbanistico Sempre in perizia si da atto che risultano trascritti i seguenti atti unilaterali d’obbligo: Atto trascritto a La Spezia il 21/07/2003 reg. part. 4508 e Atto trascritto a La Spezia il 28/05/2004 reg. part. 3206 per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e il vincolo degli standard urbanistici (parcheggi e aree verdi). Pratiche edilizie e situazione urbanistica Dalla perizia risulta che i lavori di costruzione del complesso edilizio sono stati iniziati il 10/12/2003, sono stati ultimati in data 04/12/2006 e l’abi... |
| Indirizzo | Via Genova 488/D 19100 La Spezia (SP) |
| Stato di occupazione | OCCUP |
| Superficie | 85 |
Dati della procedura
| Procedura (numero/anno) | 48/2025 |
|---|---|
| Tribunale | Tribunale di LA SPEZIA |
| Tipologia | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Delegato alla vendita | Manuela Capaccioli - avv.manuela.capaccioli@gmail.com |
|---|---|
| Giudice | Sebastiano Zerbone |
| Custode | Manuela Capaccioli (tel. 3397235656) - avv.manuela.capaccioli@gmail.com |
Altre informazioni
| Pubblicazione | 22/07/2026 |
|---|---|
| Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche | 24/07/2026 |
| Numero visualizzazioni | 1041 |
Sportello Aste presso il Tribunale della Spezia
Viale Italia n.142, La Spezia
piano terzo, corridoio uffici
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Giorni e orari di apertura:
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 12.00
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dalle 9.00 alle 12.00
| Descrizione | a Km | Categoria |
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