Tribunale della Spezia
Uffici e Cancellerie
Servizi al cittadino
Vendite giudiziarie
Servizi per i professionisti
Nomina degli arbitri ex art. 810 c.p.c.
Casi di esclusione dell'obbligo di pubblicazione
Via IV Novembre 14, 19038 Sarzana SP
Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano secondo (interno 6) di una palazzina facente parte di un Condominio, la cui costruzione risale al periodo 1959/1961 situato a poca distanza dal centro storico di Sarzana in Via IV Novembre n.14 Comune di Sarzana (SP) unitamente ad un box auto e ad un locale cantina posti al piano terra della medesima palazzina.
Dati del lotto
| Lotto | LOTTO UNICO |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Categoria | Residenziali |
| Genere | Immobili |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Indirizzo | Via IV Novembre 14 19038 Sarzana (SP) |
| Valore di stima | 327.500,00 € |
| Data stima | 10/05/2026 |
Dati di vendita
| Tipologia | Senza incanto |
|---|---|
| Data asta | 12/11/2026 10:30 |
| Indirizzo | Viale Italia 142 , 19100 La Spezia SP |
| Prezzo | 327.500,00 € |
| Offerta minima | 245.625,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c) |
| Rialzo minimo | 6.550,00 |
| Termine presentazione offerte | 11/11/2026 - 12:30 |
| Modalità gara | Sincrona mista |
| Candela | 3 Minuti |
Beni inclusi nel lotto
| Categoria | Residenziali |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione | “Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano secondo (interno 6) di una palazzina facente parte di un Condominio, la cui costruzione risale al periodo 1959/1961 situato a poca distanza dal centro storico di Sarzana in Via IV Novembre n.14 Comune di Sarzana (SP) unitamente ad un box auto e ad un locale cantina posti al piano terra della medesima palazzina. L’appartamento è costituito da un ampio soggiorno con ingresso, dotato di un terrazzo coperto, una sala da pranzo aperta sulla cucina da cui si accede ad una veranda, un piccolo ripostiglio, tre camere, di cui una dotata di terrazzo coperto, due bagni di cui uno dotato di terrazzo coperto e disimpegno di distribuzione alle camere ed ai bagni. Risultano accessori dell’appartamento una cantina avente consistenza di circa 22 mq posta al piano terra accessibile da percorso comune condominiale e un box auto di circa 14 mq accessibile dalla corte esterna comune condominiale. L’appartamento è identificato catastalmente al NCEU del Comune di Sarzana al Foglio 41 particella 85 sub.31, categoria A/2, classe 5, consistenza 7 vani, superficie 152 mq, totale escluse aree scoperte 147 mq, rendita 921,99 Euro. Coerenze: sotto e sopra con altre proprietà, ai lati con altre proprietà e con l’aria sul terreno condominiale. La cantina è identificata catastalmente al NCEU del Comune di Sarzana al Foglio 41 particella 85, sub.32, categoria C/2, classe 2, consistenza 22 mq., superficie totale 24 mq,, rendita 60,22 Euro. Coerenze: sotto con il suolo, sopra con altra proprietà (appartamento), ai lati con altre cantine, percorso comune e la corte pertinenziale comune. Il box auto è identificato catastalmente al NCEU del Comune di Sarzana al Foglio 41 particella 85 sub. 14 , categoria C/6, classe 3, consistenza 14 mq., superficie totale 14 mq., rendita 62,18 Euro. Coerenze: sotto con il suolo, sopra con altra proprietà (appartamento), ai lati con ingresso comune, altri box e la corte pertinenziale comune. In perizia si richiama il Regolamento del Condominio anche ai fini degli obblighi, divieti, proprietà comuni, quote condominiali e regolamentazioni varie. Si legge in perizia che fra le dotazioni condominiali, per legge, sono da intendersi ricompresi i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato di cui agli immobili oggetto del presente avviso, così come individuate dall’art. 1117 c.c. e dai titoli di provenienza ai quali si fa riferimento per tutti i patti, condizioni, clausole e precisazioni in essi contenuti, comprese le servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti, e tutti gli enti, spazi e impianti da ritenersi comuni per legge, titoli, possesso, destinazione e regolamento di condominio; al piano terra inoltre è presente un piccolo locale comune ove è ubicato il lavandino della lavascale ed un locale comune, ove sono ubicati i contatori dell’acqua e dell’energia elettrica; più in particolare costituiscono parti comuni i seguenti immobili facenti... |
| Indirizzo | Via IV Novembre 14 19038 Sarzana (SP) |
| Stato di occupazione | OCCUP |
Dati della procedura
| Procedura (numero/anno) | 38/2025 |
|---|---|
| Tribunale | Tribunale di LA SPEZIA |
| Tipologia | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Delegato alla vendita | Manuela Capaccioli - avv.manuela.capaccioli@gmail.com |
|---|---|
| Giudice | Mg Barbuto |
| Custode | Manuela Capaccioli (tel. 3397235656) - avv.manuela.capaccioli@gmail.com |
Altre informazioni
| Pubblicazione | 08/09/2026 |
|---|---|
| Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche | 08/09/2026 |
| Numero visualizzazioni | 411 |
Sportello Aste presso il Tribunale della Spezia
Viale Italia n.142, La Spezia
piano terzo, corridoio uffici
piano terzo, corridoio uffici
Giorni e orari di apertura:
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 12.00
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 12.00
| Descrizione | a Km | Categoria |
|---|